1、如果想解决电梯噪音只能通过打官司吗？不想打官司的话有办法解决吗？

因为打官司比较耗时耗力，所以尽量先看是否可以通过前期的协调来解决。

如果还有其他同样的受害者，尽量联合团结起来，人多力量大。

如果受害者多到较大规模，一起拉横幅抗议。并且如果开发商还有新楼盘在出售，可以考虑去售楼处宣传宣传电梯噪音，不过要注意保护好个人安全。（据说北苑家园的电梯井有问题每一层都受到影响，他们每层都从窗口那儿吊下一个条幅来抗议，珠江帝景小区就是受害者之一站起来组织大家一起去售楼处拉横幅赢得了和解的胜利。）

将电梯噪音报告给物业后，停止交物业费，物业虽然不直接负责电梯降噪，但是也有责任推动开发商去解决。并且这样的话也便于将来物业会比较配合降噪公司对电梯进行降噪施工，因为施工后物业费就可以收上去了。

 

2、电梯噪音官司应该起诉物业公司还是开发商公司还是电梯公司？

现在的电梯噪音超标通常是因为开发商在建楼时违背了楼房建筑设计标准，把电梯机房建在了住房上方，把电梯井建在了住房隔壁，所以需要起诉开发商。目前还没看到起诉物业或电梯公司的电梯噪音案例。

 

3、二手房也可以起诉开发商吗？

可以的，因为电梯噪音的根源是出在开发商最初的楼房建筑设计违背标准上，与一手或二手购买是无关的。

 

4、打官司是否必须请律师？律师费一般是多少。

因为很多人都是以前没有打过官司的人，个人建议一审最好是请个律师，这样比较省心一些。如果一审胜诉开发商又上诉，可以不用再请律师，因为改判的几率比较小。

如果一审不请律师，也最好能有一个律师朋友做些咨询，因为他们可以提供一些专业的指导，可以提出一些很关键的建议。

如果也没有律师朋友，那么个人就需要多花一些精力进行开庭准备和答辩，多从网上收集相关有用信息。天涯上的法律论坛里有很多热心的律师提供在线免费咨询服务。

目前比较正规的律师事务所，代理官司的费用大都是5000元起，因为电梯噪音官司属于比较小的民事诉讼，所以基本5000元就可以代理。有一些小的事务所大概3000元左右就可以代理。律师费通常只负责一审，二审若继续代理需要另行增加费用，并且通常不代理判决后的执行。

 

5、决定打官司后去哪儿立案？如何立案？需要准备哪些材料？

打官司需要去小区所属的法院或分法庭立案，可以先向小区所属的法院咨询，以免走冤枉路。如果所属法院有多个分法庭，则有可能需要去分法庭立案。

比如北京的情况是，以前只要是属于朝阳区的便可以去朝阳法院立案，09年朝阳法院改为了需要去小区所直接隶属的分法庭立案，这样的安排倒是比较利民，因为所属分法庭通常都离小区比较近一些，不用专程跑到朝阳法院立案了。

电梯噪音的官司属于民事诉讼，立案时需要准备的材料主要包含起诉书原件及复印件、证据材料原件以及复印件、身份证复印件。需要提交立案庭的材料份数为n（被告人数）+1份。

立案材料没有问题的话，便可以去交诉讼费，诉讼费是根据所要求被告支付的费用按照一定比例进行计算出来的。北京的诉讼费都是需要去农业银行交付的，因此可以提前查查附近的农业银行位置，并且北京的法院周一至周四受理立案，周五是不受理的。

交完诉讼费以后还需要返回法院，再签一个送达地址确认，然后就可以回家等开庭了。通常一个月左右便会安排开庭，如果等太久可以电话法院了解和催促。

 

诉讼官司篇I先梳理到这儿，计划诉讼管理篇II将梳理起诉书格式、起诉书撰写注意事项、准备哪些证据材料等问题。